什么是商品房(什么是商品房,经济房和住宅房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、商品房的概念是什么?
- 2、什么叫商品房?
- 3、什么是商品房
- 4、商品房是什么意思
-
社保官网登录 - 鸿海伟业生活资讯网
-
最新油价调整最新消息(云南最新油价调整最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
-
彩金是什么(彩金是什么金属) - 鸿海伟业生活资讯网
-
房租租赁合同模板 - 鸿海伟业生活资讯网
-
坑距(坑距怎么测量?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
证明材料 - 鸿海伟业生活资讯网
-
金毛狗多少钱(金毛狗多少钱一公斤) - 鸿海伟业生活资讯网
-
微信好友上限 - 鸿海伟业生活资讯网
-
至本护肤品怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
-
大学暑假放假时间 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
商品房的概念是什么?
商品房指的是经 *** 有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 *** 政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。
扩展资料
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有以下法律特征:
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态
交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件
根据《合同法》之一百三十三条规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈
由于土地房屋类不动产价值巨大,对国计民生影响很大,国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
参考资料来源:百度百科-商品房 (市场经济条件下出售、出租房屋)
参考资料来源:百度百科-商品房买卖合同
什么叫商品房?
商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代。
它是指经 *** 有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 *** 政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
建筑面积
商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,共有建筑面积部分为共有产权。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积;部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
此外,商品房也注重套内使用面积和墙体面积。套内使用面积,指的是套内各项功能空间的使用面积之和。
什么是商品房
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。商品房包括住宅房商业房以及其他建筑物,商品房包括住宅房但不仅限于住宅房。
商品房的特点
商业房是指供商业行为使用的房子,而住宅房是供居住使用的房子,商业房包括门市写字楼,办公用房等,商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别,比如纯商用写字楼的卫生间是公共的,每个楼层设置一处,不像住宅房每户都会有卫生间。
纯商用写字楼没有厨房煤气,有一种商住两用房,房子内是有卫生间的,但是没有煤气。商业房的土地出让年限只有40年,而住宅房的土地出让年限是70年,如果买房要贷款,商业房贷款年限不能超过10年,而且不能使用住房公积金进行贷款,住宅房贷款时最多可以申请到30年。
商品房是什么意思
商品房是指经 *** 有关部门批准,由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。
商品房在中国兴起于80年代,它是指经 *** 有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 *** 政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
什么是商品房巴菲特:没有能力看懂亚马逊价值,没投不是我最大的错误下辖地区今天天气
成都一儿童游乐场发生滑梯事故已致2死12伤,开业就曾出事周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 各航空公司标志(各航空公司标志和代号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海电价(上海电价几点夜间半价多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学党史心得 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热门影视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌烧烤 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- tr90是什么材质(眼镜框tr90是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 摩拜单车app的首页(摩拜单车app官方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 飞机票 *** (飞机票 *** 赚钱吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住宅公寓房能买吗(公寓房能买不?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火锅店排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科颜氏哪个国家的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学暑假放假时间(纽约大学暑假放假时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳39家正规驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都春游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金(个人公积金账户怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 临时身份证可以异地办理吗(小孩临时身份证可以异地办理吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 远东百货(远东百货重庆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钼业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟县(九寨沟县天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州住房补贴申请条件(杭州住房补贴申请条件收入68666元2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 证明材料(证明材料字体大小规范) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉雪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免费旅游(免费旅游团靠什么挣钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 聚乙烯醇用途(聚乙烯醇干什么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国十大美男(泰国十大美男排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴室镜柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 税收起征点(税收起征点是多少2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都13号线(成都13号线地铁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房水龙头安装(厨房水龙头安装步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天台山旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水磨石地面(水磨石地面施工 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天下无贼电视剧(天下无贼电视剧版视频播放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 免费旅游(免费旅游团靠什么挣钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 嵌入式衣柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新上映电影(新上映电影2022年海清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国男艺人(韩国男艺人宋承宪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 览山公园(览山公园日落) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近景区(附近景区景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大运村公寓(大运村公寓电费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 换驾驶证体检 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阳台壁挂太阳能 - 鸿海伟业生活资讯网
- 临时身份证可以异地办理吗(小孩临时身份证可以异地办理吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近景区 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![天下无贼电视剧(天下无贼电视剧版视频播放) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://k4ymc.kol-yisrael.org/images/565468.jpg)
![滑雪项目有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://k4ymc.kol-yisrael.org/images/313660.jpg)
![花香满屋(花香满屋的下一句) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://k4ymc.kol-yisrael.org/images/486626.jpg)
![下一个油价调整日(下一个油价调整日预测10月19) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://k4ymc.kol-yisrael.org/images/694744.jpg)
![乒乓球锦标赛(乒乓球锦标赛是什么意思啊) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://k4ymc.kol-yisrael.org/images/245239.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 郭台铭进白宫谈参选2020 特朗普:这活儿不好干重磅微视频:《青春中国》 | 23~26 ° |
2 | "五一"哪里最堵?哪里最"火"?出行手册拿好了!河北龙卷风掀翻充气城堡 致2名儿童死亡7人受伤 | 23~25 ° |
3 | 天津公安交管局通报"交警打人":男子不配合检查并抓伤民警请文明旅游!万达小镇景观花遭游客哄抢,几分钟拔光1朵不剩 | 23~25 ° |
4 | 当世园会遇上五一小长假丨来认认,这是什么花?78岁牟其中立誓:还要再干20年,此生无后悔之事 | 23~25 ° |
5 | 五一假期怎样为加班费讨说法?法官:由员工举证雅诗兰黛今起降价 四年内中国区第四次调价 | 23~25 ° |
6 | 演员乔杉晒照宣布妻子二胎产女 一家四口合影超温馨买了火车票却上不了车?原来有人"买短乘长"竟致列车超载 | 23~25 ° |
7 | 同多米尼加总统致贺电加农业部长:中国暂停两家加拿大公司猪肉出口许可 | 20~25 ° |
8 | 漳州年轻母亲留"遗书"带俩幼子出走后续:三人遗体被找到上市公司很无奈!2.7个亿,著名导演欠钱“逾期不还” | 20~25 ° |
9 | 为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼!公安部挂牌的要案,两任市委书记充当“保护伞” | 17~25 ° |
10 | 揭秘解放前中央最神秘机构 毛主席"向全国进军"命令出这里与会青年热议习近平讲话 | 12~25 ° |
1 | 人工智能发展面临“卡脖子”窘境五星酒店停车1小时300元 物价局:酒店有自主定价权 | -24~-12 ° |
2 | 斯里兰卡首次公布复活节爆炸案9名袭击者姓名照片两癌筛查报告送延误系工作瑕疵?微评:生命经不起"瑕疵" | -24~-9 ° |
3 | 以青春之我,创青春中国——写在五四运动100周年之际因"泄密华为事件",英国首相特雷莎·梅炒了国防大臣 | -23~-12 ° |
4 | 【独家V观】致青春丨我们都是追梦人澳大利亚网站错误标注台湾 绿媒炒作时自曝乌龙被骂翻 | -23~-8 ° |
5 | 斯里兰卡首次公布复活节爆炸案9名袭击者姓名照片数十万游客涌入西湖,只见人头不见断桥 网友:断桥真的要断了 | -20~-8 ° |
6 | 明起冷空气来袭北方变清凉 南方暴雨再现青春潜入“深水区”90后公安特警:再浑的水也要蹚 | -20~-8 ° |
7 | 五一如春运 故宫人从众 网友:世界这么大我好想回家世界黄金协会:一季度全球央行黄金购买量创六年新高 | -20~-5 ° |
8 | 【独家V观】致青春丨我们都是追梦人美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古巴官员驳斥 | -19~-10 ° |
9 | 房子没了,钱也没了!越来越多的老年人正在掉进这个骗局国际反腐败刑事立法新特点:入罪门槛降低惩处范围扩大 | -18~-12 ° |
10 | 【微视频】心相通 创未来刚刚这个地方地震了 人们一点儿也不慌 继续打麻将 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 你怎么穿这么少?你怎么穿这么多?又到了穿啥都尴尬的季节了广东信宜通报“商场内两妇女争抢小孩”:认错人,系误会 | 7优 |
2 | 伊外长称伊朗反对美国政府将穆兄会列为恐怖组织致敬奋斗者—听习近平总书记说给劳动者的"暖心话" | 7优 |
3 | 陕西神木一电化企业发生烧伤事故致2死18伤香港市民登上海军舰艇:"体会中国人的成就感" | 7优 |
4 | 解读谷歌财报:17亿美元罚款致利润缩减战斗力爆表!霸座女骂哭女孩还叫嚣:快来吵啊 你不是有理吗 | 7优 |
5 | 社保降费今起正式实施,今年社保还有三个大变化假期前两天中东部晴暖 | 7优 |
6 | 揭秘解放前中央最神秘机构 毛主席"向全国进军"命令出这里北京“领跑”绿色发展 | 7优 |
7 | Uber上市在即却遭遇司机集体抗议阿桑奇今日或于英国出庭受审 被指违反保释规定 | 7优 |
8 | 长江防总:今年长江中下游可能发生较严重的洪涝灾害“五一”哪里最堵?哪里最“火”?出行手册拿好了! | 7优 |
9 | 中东国家没想到,如今会与中国一起做这件事菲总统府:杜特尔特向中国保证 不允许核武器在菲律宾出现 | 7优 |
10 | 五一假期也无休 刘鹤今早会晤美方贸易代表团世园会英国园探访:大本钟声融入音乐喷泉 | 7优 |
1 | 习近平“典”亮青春奋斗路习近平在纪念五四运动100周年大会上的讲话 | 381严重 |
2 | 美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古官员驳斥美方说法联合国安理会1267委员会通过马苏德列名申请 外交部回应 | 324严重 |
3 | 五星酒店停车1小时300元 物价局:酒店有自主定价权央视记者探访朝鲜化妆品工厂,揭秘你不知道的"朝鲜制造" | 273重度 |
4 | 最能"爬梯"的人:张家界"天梯"清洁工一天上下台阶8000步电动汽车内忧外患:自燃频发遭遇信任危机 | 270重度 |
5 | 一架从重庆飞往多哈的客机因机械故障备降孟买Uber上市在即却遭遇司机集体抗议 | 269重度 |
6 | 来了!社保缴费降了!咱领的养老金会少吗?龙门石窟因游客太多寸步难行 女子抱怨:一路上鞋被踩掉7次 | 257重度 |
7 | 南航师生校友齐唱《歌唱祖国》俄驻委内瑞拉大使馆:在委俄军不会干涉当地局势 | 256重度 |
8 | 五一假期怎样为加班费讨说法?法官:由员工举证步长制药董事长?买进斯坦福中国家庭曝光 | 229重度 |
9 | 从习近平忙碌的四月看“我将无我”让奋斗成为人生最亮丽的底色 | 229重度 |
10 | 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑伊外长称伊朗反对美国政府将穆兄会列为恐怖组织 | 226重度 |